新築マンションか中古マンションか
新築マンションを購入した方がよいのか、中古マンションを購入したほうがよいのか。悩むかたも多くいらっしゃることと思います。
新築マンションも中古マンションもそれぞれにメリット、デメリットというものがあります。価格の差というのが一番大きいかもしれませんが、ここでは、新築マンション、中古マンションの、メリット・デメリットをいくつかあげてみましょう。
【新築マンション】
メリット
・綺麗である
・買った当初は維持修繕費がかからない
・最新の設備機器がついているなど使い勝手がよい
・住宅ローン減税や不動産取得税、登録免許税など税制面での優遇措置を受けることができる
デメリット
・実物を確認できない
・モデルルームを作るためにかけられた金額分、価格が高くなっている
・管理会社の様子がよくわからない
・シックハウス症候群の心配
【中古マンション】
メリット
・実際の部屋の様子が確認できる
・モデルルーム代の費用がかからなくてすむ
・入居前にリホームが可能
・居住者の様子、管理会社の様子がわかる
デメリット
・設備が新築に比べて劣るのは否めない
・購入時の金額に修繕維持費を上乗せして考える必要がある
・築25年以上になると住宅ローン減税や不動産取得税、登録免許税など税制面での優遇措置を受けることができない
これらは一例です。それぞれの希望のプランにあわせてじっくりとマンションを調べましょう。