マンションの総戸数（規模）について
マンションは総戸数（規模）によってもメリット、デメリットなど、それぞれの特徴があります。そのことも調べておくとよいでしょう。いくつかのチェックポイントをあげてみました。
【大規模マンション】
約200戸以上の規模の場合です。
超高層のマンションのように一つの建物である場合と、敷地内に複数のマンションが建ってあわせて200戸以上の場合があります。
マンションの下層部分や敷地内にショッピングセンターやキッズルーム、図書室など共用施設が充実しているものもあります。
比較的安い管理費で充実した管理が受けられるスケールメリットがあります。
ただし、最近は、プールやスポーツジムなどの共用施設があったり、ホテル並みの生活サービスを行う物件が増加しています。その場合、使用しない共用施設の管理費も負担しなければならないので、過剰に施設がある場合は管理費は高くなります。
【中規模マンション】
約50戸〜200戸の規模の場合です。
大規模マンションと同様、敷地内に一つの建物である場合と、複数のマンションが合わさっている場合があります。戸数が多くなれば、やはりスケールメリットを受けることができます。少なければ小規模マンションと同様の特徴をもつようになります。
管理費の面では、約100戸〜約150戸規模のマンションの平均管理費が1番安いというデータもあります。
【小規模マンション】50戸以下の規模の場合です。
共用施設は集会室があるかないか程度です。
居住者が少ないため住民同士が顔見知りになり親しみがわきます。そのため、不審者の侵入も見分けられやすく防犯面でのメリットは高いです。
ただし、戸数が少ない分、管理費や修繕積立金が高くなる傾向もあり、管理費を抑えるため、管理員の勤務を週2〜3回に抑えるマンションもあります。